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Maison Le Monteil T6 178 m2
358 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Cette maison construite en 1998 et récemment rénovée de 178 m² habitables sur une parcelle de 1 088 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, la présence d'un appartement indépendant ainsi que de nombreuses dépendances constituant un véritable atout.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements desservant la maison ainsi qu'un appartement indépendant de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou développer un projet locatif. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un vaste garage atelier d'une superficie de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'étage, le palier s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et ouverte avec prestation de qualité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse exposée Sud avec store banne permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, deux chambres, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, le terrain piscinable de 1 088 m² offre un cadre de vie agréable et dispose d'un puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
La maison bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest qui lui assure une belle luminosité.
L'appartement indépendant est équipé de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés.
À l'étage, le confort est assuré par un plancher chauffant Infracable dans la pièce de vie et le dégagement, une climatisation réversible dans le séjour, un foyer bois à feu continu ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres.
Les menuiseries aluminium double vitrage dans la pièce de vie et menuiseries PVC double vitrage dans l'espace nuit.
L'ensemble est complété par des volets roulants électriques.
Une installation photovoltaïque de 6 kW permet l'autoconsommation de l'électricité produite ainsi que la revente du surplus. Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement collectif.
Cette maison allie tout le confort moderne à une excellente performance énergétique.
Les consommations réelles actuelles s'élèvent à environ 1 000 € par an offrant ainsi un cadre de vie confortable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
358 000 Euros Frais d'agence inclus
345 000 Euros Hors honoraires d'agence
13 000 Euros Honoraires d'agence TTC
Cette maison construite en 1998 et récemment rénovée de 178 m² habitables sur une parcelle de 1 088 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, la présence d'un appartement indépendant ainsi que de nombreuses dépendances constituant un véritable atout.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements desservant la maison ainsi qu'un appartement indépendant de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou développer un projet locatif. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un vaste garage atelier d'une superficie de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'étage, le palier s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et ouverte avec prestation de qualité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse exposée Sud avec store banne permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, deux chambres, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
À l'extérieur, le terrain piscinable de 1 088 m² offre un cadre de vie agréable et dispose d'un puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
La maison bénéficie d'une triple exposition Est/Sud/Ouest qui lui assure une belle luminosité.
L'appartement indépendant est équipé de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés.
À l'étage, le confort est assuré par un plancher chauffant Infracable dans la pièce de vie et le dégagement, une climatisation réversible dans le séjour, un foyer bois à feu continu ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres.
Les menuiseries aluminium double vitrage dans la pièce de vie et menuiseries PVC double vitrage dans l'espace nuit.
L'ensemble est complété par des volets roulants électriques.
Une installation photovoltaïque de 6 kW permet l'autoconsommation de l'électricité produite ainsi que la revente du surplus. Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement collectif.
Cette maison allie tout le confort moderne à une excellente performance énergétique.
Les consommations réelles actuelles s'élèvent à environ 1 000 € par an offrant ainsi un cadre de vie confortable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
358 000 Euros Frais d'agence inclus
345 000 Euros Hors honoraires d'agence
13 000 Euros Honoraires d'agence TTC
Caractéristiques techniques
- Surface178 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Terrain1 088 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLe Monteil 43700
- Taxe foncière1 594 € /an
- Référence696
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
