Appartement Le Puy En Velay 2 pièce(s) 45 m2
95 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Cet appartement T2 duplex de 45 m² vendu loué et entièrement meublé, situé en centre-ville du Puy-en-Velay.
Le bien est vendu entièrement meublé et décoré avec soin, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Il est actuellement loué, avec un locataire en place depuis avril 2026, garantissant une rentabilité immédiate.
Le loyer mensuel s'élève à 460 €, auxquels s'ajoutent 10 € de charges correspondant à l'entretien de la chaudière. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et des toilettes séparées.
À l'étage, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, ce qui lui assure un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage.
Il bénéficie également d'une cave et se trouve dans un immeuble bien entretenu avec interphone.
Faibles charges de copropriété : 33 euros par mois
Taxe foncière : 906 euros
95 000 Euros Frais d'agence inclus
90 000 Euros Hors honoraires d'agence
5 000 Euros Honoraires d'agence TTC
Cet appartement T2 duplex de 45 m² vendu loué et entièrement meublé, situé en centre-ville du Puy-en-Velay.
Le bien est vendu entièrement meublé et décoré avec soin, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
Il est actuellement loué, avec un locataire en place depuis avril 2026, garantissant une rentabilité immédiate.
Le loyer mensuel s'élève à 460 €, auxquels s'ajoutent 10 € de charges correspondant à l'entretien de la chaudière. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et des toilettes séparées.
À l'étage, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains.
L'appartement est situé à l'arrière du bâtiment, ce qui lui assure un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage.
Il bénéficie également d'une cave et se trouve dans un immeuble bien entretenu avec interphone.
Faibles charges de copropriété : 33 euros par mois
Taxe foncière : 906 euros
95 000 Euros Frais d'agence inclus
90 000 Euros Hors honoraires d'agence
5 000 Euros Honoraires d'agence TTC
Caractéristiques techniques
- Surface45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- LocalisationLe Puy-en-Velay 43000
- Taxe foncière906 € /an
- Référence683
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
